1. Strategisch günstige Lage

Dubai liegt an der Küste des Persischen Golfs und grenzt an Saudi-Arabien sowie Oman. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Europa, Asien und Afrika bietet die Stadt eine hervorragende globale Anbindung: Innerhalb von vier Flugstunden erreicht man ein Drittel der Weltbevölkerung, innerhalb von acht Stunden sogar zwei Drittel. Diese geografische Position macht Dubai zu einem attraktiven Investitionsstandort für Kapitalanleger aus aller Welt – darunter auch viele Deutsche.

2. Attraktive Mietrenditen

Die Mietrenditen in Dubai variieren je nach Lage und Projekt und können zwischen 6 % und 12 % pro Jahr betragen. Diese Renditen sind besonders lukrativ, da in Dubai keine Steuern auf Mieteinnahmen erhoben werden. Allerdings können bei einem Haupt- oder Nebenwohnsitz in Deutschland steuerliche Verpflichtungen in Deutschland bestehen.

Zudem bietet Dubai langfristige Mietmodelle mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, was für Investoren eine stabile Einnahmequelle darstellt.

3. Stabiler Immobilienmarkt ohne Preisblase

Laut der Schweizer Bank UBS gelten die Immobilienpreise in Dubai als fair bewertet – im Gegensatz zu vielen anderen internationalen Metropolen wie München, wo ein hohes Blasenrisiko besteht.

4. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Der Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate wird zwischen 2024 und 2028 voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 3,03 % steigen (Quelle: Statista). Besonders im Luxussegment wächst die Nachfrage stetig.

Dubai bietet zudem attraktive Off-Plan-Immobilien mit flexiblen Zahlungsplänen. Oftmals sind nur 60 % bis 80 % des Kaufpreises bei Fertigstellung fällig, und die Kaufnebenkosten bleiben gering. Die 4 % Dubai Land Department (DLD)-Gebühr wird in vielen Fällen zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt.

5. Eine der sichersten Städte der Welt

Mit einer nahezu 0 % Kriminalitätsrate zählt Dubai zu den sichersten Städten weltweit. Im Jahr 2023 wurden vier Städte der Vereinigten Arabischen Emirate unter die sieben sichersten Städte der Welt gewählt.

6. Steuerliche Vorteile für Investoren

Dubai bietet 0 % Steuern auf Einkommen, Kapitalgewinne und Mieteinnahmen, was Investitionen besonders attraktiv macht.

Seit 2018 gibt es lediglich eine Mehrwertsteuer von 5 %, und seit 2023 unterliegen Unternehmen einer Körperschaftssteuer von 9 %, wobei bestimmte Einkünfte und Ausgaben ausgenommen sind.

7. Starkes Bevölkerungswachstum

Dubais Bevölkerung wächst kontinuierlich, was den Immobilienmarkt weiter ankurbelt. Besonders die boomende Tourismus- und Gastgewerbebranche sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsmöglichkeiten.

8. Einzigartige Immobilienprojekte

Dubai bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wohn- und Gewerbeimmobilien, von luxuriösen Villen und Wolkenkratzern bis hin zu grünen Oasen und Wasserlagunen. Besonders hochklassige Wohnanlagen und exklusive Immobilien ziehen wohlhabende Investoren aus aller Welt an.

9. Starke Wirtschaft und Zukunftssicherheit

Dubai setzt konsequent auf Innovation und zukunftsorientierte Investitionen in Schlüsselbranchen wie künstliche Intelligenz, Robotik, erneuerbare Energien und nachhaltige Architektur. Dank langfristiger Wirtschaftsstrategien und einer modernen Infrastruktur bleibt die Stadt ein attraktiver Standort für Investoren.

10. Hohe Lebensqualität

Mehr als 90 % der Bevölkerung Dubais sind Expats, die sich bewusst für das Emirat entscheiden. Gründe dafür sind höchste Sicherheitsstandards, erstklassige Gesundheitsversorgung, internationale Schulen, exzellente Restaurants, luxuriöse Shopping-Möglichkeiten, Strände und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Dubai zählt zu den familienfreundlichsten Städten der Welt.

11. Weltoffene und multikulturelle Gesellschaft

Dubai vereint über 200 Nationalitäten, die friedlich zusammenleben und ihre Religionen frei ausüben können. Gleichzeitig bewahrt die Stadt ihre traditionellen Werte und kulturellen Wurzeln, was eine einzigartige Mischung aus Moderne und Tradition schafft.

12. Internationale Business- und Event-Hotspots

Dubai veranstaltet regelmäßig internationale Messen und Konferenzen, darunter die EXPO 2020. Dies macht die Stadt zu einem zentralen Treffpunkt für Experten und Unternehmen aus aller Welt, die sich über Innovationen und Geschäftsmöglichkeiten austauschen möchten.